Mietrecht

Ein Schwerpunkt der Tätigkeit unserer Kanzlei liegt auf dem Gebiet des Mietrechts und des Wohnungseigentumsrechts (WEG).

Mit unserem Fachanwalt für Mietrecht und WEG-Recht Dr. Ulrike Golbs profitieren Sie aus der jahrelangen Zusammenarbeit mit mehreren Großunternehmen und privaten Vermietern sowie einer Vielzahl von Mietern.

Schon bei dem Abschluss von einem Mietvertrag können nachhaltige Fehler auftreten, man bedenke nur die Inhaltskontrolle bei Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen, Tierhaltung, Kaution usw.. Deshalb ist eine kompetente Beratung und Vertretung wichtig, unabhängig davon, ob es sich um einen Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung, Nebenkostenabrechnungen, Heizkostenabrechnungen, ordentliche Kündigung, fristlose Kündigung, Mietminderung, Mieterhöhung, Rückgabe von Wohnungen, Schadenersatzansprüche handelt.

Nicht selten landen Mietrechtsstreite vor dem Gericht, insbesondere Räumungsklagen, Zahlungsklagen, Einsicht in die Abrechnungsbelege der Betriebskosten sowie Rechte aus fehlerhafter oder fehlender Betriebskostenabrechnung etc.. In diesen Fällen ist die Führung des Mietrechtsprozesses durch einen erfahrenen Anwalt notwendig.

Rechtsanwältin Dr.Ulrike Golbs hält ständig Seminare und Vorträge zu verschiedenen Themen des Mietrechts.

Wohnungseigentumsrecht (WEG)

Sie sind Eigentümer einer Eigentumswohnung oder Verwalter einer WEG? Dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Unser Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Dr. Ulrike Golbs kann Sie in allen Belangen rund um die Eigentumswohnung, die Eigentümergemeinschaft, die Abgrenzung vom Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrecht, Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung unterstützen.

Besonders zu beachten ist eine Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung. Dazu bedarf es einer intensiven Vorbereitung schon bei der Einberufung der Eigentümerversammlung einschließlich Tagesordnung, der Erstellung von Beschlussvorlagen, Abstimmung, zutreffende Auszählung der Stimmrechte, um eine Klage zur Beschlussanfechtung zu vermeiden oder durchzuführen. Davon zu unterscheiden sind nichtige Beschlüsse, die auch ohne Anfechtungsklage unwirksam sind und ggfs. zu Schadenersatz des Verwalters führen können.

Der erfahrene Fachanwalt für WEG-Recht Dr.U.Golbs erkennt Fehler der Hausgeldabrechnung einschließlich der Sonderumlage z.B. für Modernisierungen, bauliche Maßnahmen und Instandhaltungen.

Sie wollen gern eine Eigentumswohnung kaufen? Auch hier raten wir Ihnen dringend an, mit Ihrem notariellen Kaufvertrag vorab eine Prüfung und Beratung in Anspruch zu nehmen.

Zur Wahrung der Aktualität der Rechtsprechung und der hohen Anforderungen an uns selbst, hält unser Fachanwalt für Mietrecht und WEG-Recht regelmäßig Vorträge und Seminare und betreut mehrere Verwalter und Wohnungseigentümer.

 

Wir beraten Sie kompetent. Kontaktieren Sie uns einfach.

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